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日前，我中心上线
南充电视台《政策导航》栏目
一起来看看相关访谈内容吧~~
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主持人： 现在外卖骑手、街边个体户、直播从业者等灵活就业人群越来越多，大家打拼时也盼着能有住房公积金的保障，那么到底哪些灵活就业的朋友能缴存公积金呢？
答：年满18周岁且未达到法定退休年龄、具有完全民事行为能力的以非全日制、个体经营、新业态等方式就业的自然人，包括但不限于养老、托幼、家教、保洁、搬运、装修维修等家政服务和打零工人员，登记注册的个体工商户及其雇员、未注册的个体经营户，交通出行、外卖配送、网络零售、直播销售等互联网平台就业人员，都可以以灵活就业人员身份参加住房公积金制度。
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展开剩余89%主持人：网友留言，查询自己的账户余额时，发现个人账户变成了“封存”状态，为什么？
答：缴存职工个人账户封存主要分为三种情况：
一是离职封存：可在封存6个月后通过“南充市住房公积金管理中心”微信公众号申请办理销户提取；离职封存后如果有本地的新单位继续缴纳，直接由新单位作调入开户处理；如果没有新单位继续缴纳，自身又有缴纳意愿的，可转为灵活就业人员自行缴纳。
二是退休封存：退休封存后可立即通过“南充市住房公积金管理中心”微信公众号办理销户提取。
三是调动封存：本市内调动封存的，直接由新单位作调入开户处理。市外工作调动的，可在封存6个月后申请办理个人账户异地转移接续业务。
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主持人：您刚刚提到的转移接续业务，具体在手机上怎么操作？
答：转移条件：在转出地原个人缴存账户为封存状态，在转入地连续缴存住房公积金满6个月以上且为正常缴存状态。
操作步骤：
1.微信小程序搜索“全国住房公积金公共服务”，注册并登录；
2.通过小程序业务办理中的“转移接续”功能,填写转出、转入信息后“提交申请”。转出转入两地中心后台审核和确认后即可。办理完毕后缴存职工可以通过小程序中查看转移情况。
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主持人：租房提取需要符合什么条件呢？
答：缴存职工及配偶在本市无未结清的住房公积金贷款，在缴存地无自住住房的，就可以申请租房提取。缴存地与工作地不一致的，工作地无房也可办理提取。
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主持人：租房提取的金额是按实际房租金额算，还是有固定标准？
答：是按固定标准提取。普通家庭在一个自然年度内累计提取金额不超过18000元，多子女家庭不超过24000元。
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主持人：现在在市内购房，能不能代际提取父母或子女的公积金？
答：可以。自2024年10月起，我市实施公积金市内购房代际互助，支持缴存人家庭市内购房同时一次性提取本人、配偶及父母或子女的公积金。
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主持人：在川渝地区购房、归还房贷可否提取公积金？
答：可以。自2024年10月起，我市陆续取消省内和重庆异地购房提取公积金的户籍限制，缴存人在省内和重庆异地购房和归还住房贷款可提取本人及配偶的公积金（但要特别说明的是：异地全款购买二手房的，在产权证取得半年后、一年内提取）。
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主持人：大家在生活中可能见过 “公积金提现” “代办公积金” 的小广告，可信吗？
答：不可信。公共场所或网络平台发布的诸如“代办公积金”“公积金咨询”等信息属于违法发布，所谓“内部渠道”“专业代办通道”，均为虚假宣传。
我中心从未授权任何中介或个人代办公积金业务，所有业务办理全程均不收取任何费用。请广大缴存人切勿落入非法中介“连环套”，避免造成财产损失、信息泄露。
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主持人：骗提套取住房公积金需承担哪些责任？合法办理渠道又有哪些？
答：缴存人提供虚假资料或者虚构提取条件，违规提取住房公积金的，无论实际提取与否，均要严肃追责。一经查实骗提套取的，限期退回，记入征信，公开曝光，五年内禁提禁贷，并通报所在单位，同时报送纪检监察部门。对协助缴存人违规提取住房公积金的中介机构或个人，依法予以查处。涉嫌违法犯罪的，移送司法机关追究刑事责任。合法渠道：缴存人可通过中心各服务网点、微信公众号、手机公积金APP、网上服务大厅等渠道办理，实时查询和办理个人业务。
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主持人：去年咱们南充在公积金贷款套数认定上进行了怎样的调整优化？
答：为贯彻落实各级关于提振消费系列决策部署，我们创新突破，进一步优化调整了贷款资格条件。缴存人家庭当前无公积金贷款余额的，现申请公积金贷款，均按首套公积金贷款办理，不受公积金贷款次数限制。
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主持人：当前贷款额度是多少？
答：我市公积金贷款限额仍区分单双边缴存。当前，我市双边缴存最高贷款限额为80万元，单边缴存最高贷款限额为60万元。
为进一步完善和落实积极生育支持措施，对符合国家生育政策生育二孩、三孩的家庭，在现行执行标准上，分别再提高公积金贷款额度10万元、20万元。
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主持人：现在公积金贷款最长年限还是三十年吗？
答：住房公积金贷款最长期限仍为三十年，且贷款到期日原则上不超过借款申请人法定退休年龄（男：63岁，女：58岁），临近退休的还可延1-5年。
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主持人：我们都知道，2025年，人民银行下调了公积金贷款利率，那下调后的公积金贷款利率是多少？
答：按照《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》要求，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，五年以下（含五年）和五年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%。
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主持人：有些朋友是外地缴存的公积金，在南充买房时办的商业贷款，这种情况能转公积金贷款吗？
答：可以办理“商转公”贷款，凡已连续足额缴存公积金6个月以上。我市或异地缴存人（包括灵活就业缴存人），在我市有住房商贷余额且所购住房已办产权，可以申请“商转公”贷款。异地缴存人也不用再到外地去打印缴存证明，通过“全国住房公积金公共服务”微信小程序实现“亮码可办”。
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主持人：没有《不动产权证书》的是不是不能办理商转公？
答：是的，没有取得《不动产权证书》的商品房期房，还不能办理抵押权登记，无法落实公积金贷款抵押担保要求，因此无法办理“商转公贷款”。
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主持人：网友留言，已经住进房子了，公积金贷款也正常还，还需要尽快办证吗？
答：“还款”≠“产权”，入住仅是事实占有，而法律上的权属确认必须依靠产权证。
《民法典》规定，不动产权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。以预抵押房屋作为贷款抵押物的，须“自所购房屋可办理不动产登记之日起90日内”申请办理登记；同时，根据借款人与我中心签订的《借款合同》约定，及时办理不动产登记是借款人应尽的义务。
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主持人：我们继续来了解，目前商转公贷款有哪些办理方式？
答：我市商转公贷款包括“先还后贷”和“以贷还贷”两种办理方式。尤其是“以贷还贷”方式，很受广大缴存人欢迎，申请人无需自筹资金结清商贷，通过我们主动协调银行和不动产中心，以“顺位抵押”方式办理，真正做到利民便民。
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主持人：“以贷还贷” 方式很受欢迎，目前我市哪些银行可采用 “以贷还贷” 的方式办理商转公贷款？
答：为持续扩大商转公贷款人员范围，减轻缴存人还贷压力，去年，我中心先后协调新增三家银行为商转公贷款业务合作行。全市现可采用“以贷还贷”方式办理商转公贷款业务的银行已增至九家，分别为工、农、中、建、交、天府、邮储、绵商、农商银行。
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主持人：我们还想了解，借款人贷后逾期还款有什么影响？
答：借款人若未按时足额还款，未扣收的贷款本金转为逾期贷款，罚息利率为借款合同载明的贷款利率水平上加收50%,借款人须按《借款合同》约定承担逾期期间的违约责任。同时，中心将依规向国家金融信用信息基础数据库报送不良信息。对长时间催收未果、恶意违约的借款人，中心将提起法律诉讼，在贷款本息及相关费用全部清偿前，不撤诉或调解。
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主持人：现在诈骗手段层出不穷，有人打电话说是公积金贷款中心工作人员，说可以帮助办理贷款，如何辨别这是不是诈骗电话？
答：很长时间以来，社会上一些不法分子虚构南充市住房公积金管理中心“助贷中心”“个贷中心”，向市民拨打骚扰电话推销贷款产品，严重扰乱我市公积金管理秩序。
在此，我们重申：公积金贷款政策公开透明，所有业务均不收取任何费用，也从未授权任何第三方机构或个人代为办理；我中心工作人员从来不会随便打电话推销贷款。请广大市民提高警惕，切勿轻信陌生来电推销，谨防上当受骗。
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